Top 5 des critères à prendre en compte lors de l’achat ou de la location de nouveaux bureaux d’entreprise

Au fil des années, les immeubles de bureaux ont évolué, passant de simples propriétés commerciales abritant des entreprises à des lieux de travail sophistiqués dotés de gadgets modernes. La concurrence croissante et la mondialisation ont entraîné un boom sans précédent des immeubles et espaces de bureaux. Si vous êtes à la recherche d’une bonne propriété commerciale à louer ou à sous-louer, vous devez impérativement établir une liste de contrôle avant de choisir le bon type d’espace de bureau.

Emplacement et commodité

L’emplacement occupe à juste titre la première place, car il est le fondement de tous les autres facteurs importants. Il en découle :

– L’accessibilité par les transports publics
– Les places de stationnement disponibles
– La visibilité
– La proximité des fournisseurs.

Choisir le bon emplacement pour votre espace de bureau implique de penser à vos employés, mais aussi à vos clients et fournisseurs et à leur commodité. C’est pourquoi vous devez vous assurer que votre local professionel est facilement accessible depuis l’autoroute ou les routes importantes et les moyens de transport public. Un nombre suffisant de places de stationnement (couvertes) est important car il doit pouvoir accueillir à la fois les employés et les visiteurs.

La visibilité joue un rôle prépondérant pour attirer les clients mais aussi pour construire votre image de marque. Les clients associent souvent les entreprises aux bâtiments qu’elles occupent, et il n’est pas rare que les bâtiments portent une enseigne lumineuse avec le nom de l’entreprise longtemps après qu’elle ait fermé ses portes. Il ne faut pas sous-estimer la force de l’image de marque, ni l’importance d’un emplacement exceptionnel.

La proximité des fournisseurs réduit les délais de livraison et les coûts associés. Gardez cela à l’esprit lorsque vous choisissez votre immobilier professionnel et analysez à temps la distance qui vous sépare de vos fournisseurs les plus importants.

Envoyer le bon message

Trouver et choisir un espace de bureaux, c’est comme s’habiller. Le message que vous envoyez au public doit être en accord avec l’identité de votre entreprise. Il ne vous servira à rien de vous prélasser dans un espace de bureaux haut de gamme si vous dirigez une organisation à but non lucratif. Il est essentiel de laisser une bonne première impression aux clients et, dans l’économie actuelle, vous n’aurez peut-être pas une seconde chance de la réparer. En d’autres termes, votre image de marque doit être en harmonie avec vos locaux de travail.

Le budget disponible

Ne soyez pas trop enthousiaste en voyant un espace de travail en centre-ville avec une vue panoramique – les emplacements de premier choix ont un prix élevé. Vous devez être sûr de pouvoir récolter les fruits de cet espace de bureau avant d’y investir. Sur quoi devez-vous vous concentrer en premier lieu ?

Vous devrez de ce fait établir un budget complet et posséder une épargne suffisante mise de côté pour les imprévus
Avant de définir un budget, vous devez déterminer quelle option convient le mieux à votre entreprise : la location ou l’achat de votre espace de bureau. Si votre entreprise prévoit d’exploiter son grand potentiel de croissance, il serait prématuré d’acheter à ce stade précoce. La location vous donnera la liberté de vous déplacer et de vous étendre selon vos besoins.

Prévoyez toujours des fonds suffisants, car la situation actuelle a prouvé que jouer la carte de la sécurité peut faire la différence. Outre les prix des bureaux dans le quartier, pensez à la possibilité de relocaliser vos employés. Certains de vos employés doivent se rapprocher de leur lieu de travail, avec leur famille à leurs côtés. Ce n’est qu’après avoir pris en compte ces considérations importantes que vous pourrez consacrer votre temps à la recherche de la bonne propriété commerciale.

Et une fois que vous aurez trouvé l’espace idéal, calculez soigneusement les coûts de la relocalisation commerciale. Engager des déménageurs locaux est la prochaine étape clé pour s’assurer que tout se passe comme prévu, car ils connaissent mieux les caractéristiques de la région. En plus de demander l’aide d’une équipe de la région, arrangez les détails comme les dates les plus convenables et la durée du déménagement dans un nouveau bâtiment. Vous souhaitez que l’interruption des activités de votre entreprise soit la plus courte possible.

Espace et aménagement optimaux

La relocalisation offre aux propriétaires d’entreprise une excellente occasion de prendre un nouveau départ et de surmonter les limitations rencontrées dans leur ancien espace de travail. C’est peut-être le seul facteur qui permet la créativité dans la prise de décision. Veillez toutefois à prendre en compte

le nombre de vos employés et la quantité d’espace nécessaire par employé
l’aménagement qui garantit la satisfaction au travail et une productivité optimale
les considérations de santé et de sécurité pour éviter, entre autres, le syndrome des bâtiments malsains.
Il faut également tenir compte de l’espace nécessaire pour le stockage, les réunions, voire l’espace de loisirs, ainsi qu’une cantine ou un réfectoire. Bien que les employeurs ne soient pas obligés par la loi de fournir des services de restauration complets, il est évident que chaque commodité visant à satisfaire les employés a un rendement élevé.

Si l’absence d’espace de stockage physique vous inquiète au moment de choisir un espace de bureau, envisagez de louer une unité de stockage dans un établissement voisin pour vos archives ou de télécharger vos documents sur le stockage en nuage.

Proximité des concurrents

Se regrouper avec ses concurrents peut être la meilleure ou la pire des décisions, selon le secteur auquel appartient votre entreprise. Il est évident que les magasins de détail, ainsi que les banques, ont tendance à se regrouper dans une petite zone car ils servent le même groupe de clients. Le regroupement, dans ce cas, facilite l’accès de tous aux clients, mais réduit également les coûts d’approvisionnement et favorise le marketing croisé.

D’un autre côté, se jeter aveuglément dans la piscine avec vos concurrents sans étude de marché approfondie risque de gâcher vos efforts. Sans parler du gaspillage des ressources financières investies. Le choix d’un centre d’affaires attrayant, proche du bassin d’emploi et de toutes les commodités, est une bonne option tant que vous n’avez pas à le partager avec d’autres entreprises du même créneau.

Comment bien choisir sa future maison : de plain-pied ou à étage ?

Au début du parcours de tout nouvel acquéreur, la décision de construire une maison de plain-pied ou à étage est une décision importante qui pourrait avoir un impact sur le style de vie de votre famille pour les années à venir. Il est essentiel de faire des recherches avant de choisir la conception de maison qui convient le mieux au style de vie actuel et futur de votre famille.

Dans cet article, nous avons présenté quelques éléments clés qui vous aideront à choisir entre la construction d’une maison de plain-pied ou à étage, notamment les coûts de construction, de rénovation, les plans d’étage, la taille du terrain et l’aspect du bloc. Prendre la bonne décision sur la base de ces éléments vous aidera à améliorer le style de vie de votre famille, à maximiser les caractéristiques de la propriété, à mieux utiliser le bloc et même à améliorer votre retour sur investissement au fil du temps.

Emplacement et taille du bloc

Lorsque vous décidez de construire une maison de plain pied ou à étage, la première chose à prendre en compte, et potentiellement la plus importante, est la taille de votre parcelle de terrain. Au cours des deux dernières années, les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche, tant dans les centres-villes que dans les banlieues, ce qui a incité les acheteurs à dépenser davantage pour des parcelles plus petites.

C’est pourquoi de nombreux acheteurs décident de tirer parti de la taille réduite de leur parcelle en construisant une maison à deux ou trois étages afin de créer l’espace de vie souhaité par de nombreuses familles. Lorsqu’il n’y a pas de place pour construire vers l’extérieur, la seule option qui reste est de construire vers le haut.

Cependant, lorsqu’on s’éloigne des lieux à forte densité résidentielle, les possibilités de posséder et de développer un grand bloc de terrain sont plus nombreuses. Plus on s’éloigne de la ville, plus on voit de grands blocs de terrain avec des maisons à un étage. Ces propriétés et ces modèles de maisons sont toujours très populaires auprès des familles et des retraités.

Coûts

Si l’on compare le coût de construction d’une maison de plain-pied à celui d’une maison à étage, il n’est pas surprenant que la construction d’une maison à étage soit plus coûteuse que le fait de rester au sol. En moyenne, vous pouvez vous attendre à payer 30 % de plus pour la construction d’une maison à deux étages que pour une maison individuelle de taille comparable.

Les coûts supplémentaires lors de la construction d’un niveau supplémentaire à votre maison peuvent inclure :

• Des plans et des permis pour satisfaire aux lois et réglementations locales.
• Echafaudages pour aider à la construction.
• La fabrication de l’acier pour supporter le niveau supplémentaire.
• L’inclusion de plusieurs escaliers et balustrades pour un accès sûr au deuxième niveau.
• Vous pouvez également vous attendre à ce que la construction prenne plus de temps et à ce qu’il y ait des coûts supplémentaires inattendus pendant la construction.

Cependant, il est également intéressant de considérer qu’avec le coût de construction supplémentaire vient l’avantage de vendre la maison plus cher. La décision de savoir si le rapport qualité-prix et le niveau d’investissement en valent la peine revient donc au client.

Optimisation de votre propriété

Le choix d’une construction à un ou deux étages dépend également des aspects de la propriété et de ce qui permettra d’optimiser votre parcelle de terrain.

Par exemple, de nombreux constructeurs préfèrent une conception à deux étages pour que leur maison ait la meilleure vue possible et pour s’assurer que des arbres ou d’autres maisons de plain pied ne leur bloquent pas la vue. Les vues ajoutent également de la valeur à toute propriété, que votre maison ait vue sur l’horizon de la ville ou sur les vagues de l’océan.

Si votre propriété a un bel environnement, cela peut être un facteur décisif dans le choix de construire une maison à étage. Le répit et la connexion inestimables que procure une vue sont souvent l’une des principales raisons qui poussent les gens à construire une maison à étage.

Évaluez la disposition de la maison

Un autre aspect de la conception qui doit être pris en compte est la disposition et le plan d’étage souhaités pour la maison. Les plans d’étage sont parfaits pour obtenir une maison ouverte, avec de grands espaces de vie et une grande fluidité.

D’autre part, les maisons à étage sont plus flexibles en termes d’agencement et sont une excellente option pour permettre une plus grande intimité aux membres de la famille. Elles peuvent offrir des dispositions de vie en zones ou des espaces séparés pour les divertissements et la vie.

Tenez compte des besoins et du mode de vie de votre famille.

Chaque famille est unique et a des besoins différents pour s’adapter au mieux à son style de vie. Ce qui peut convenir à un ménage ne sera pas nécessairement la meilleure option pour le vôtre.

Vous devez tenir compte de la façon dont vous aimez passer votre temps libre si vous avez besoin de plus d’intimité pour travailler à la maison, si vous avez des adolescents qui veulent recevoir, ou si vous voulez avoir de la place pour que les enfants puissent jouer. Si une famille a des enfants, la plus grande intimité et le sentiment de séparation qu’offre une maison en Loire-Atlantique à deux étages est la meilleure solution.

Par ailleurs, si vous vivez avec des membres de votre famille âgés ou handicapés, il peut être avantageux de tout garder au niveau du sol pour éviter les difficultés à monter et descendre les escaliers. Vous devez également en tenir compte si vous construisez une maison dans laquelle vous prévoyez de prendre votre retraite.

Il faut également anticiper le déménagement entre son ancienne et sa nouvelle maison, vous aurez notamment besoin de prévoir des cartons de déménagement, des copains pour vous aider à sortir les meubles, et surtout un camion pour pouvoir transporter l’ensemble de vos biens d’une maison à l’autre.

Commet déterminer au mieux le nombre de chambre à coucher dont vous avez besoin ?

Déterminer le nombre de chambres à coucher de votre nouvelle maison est une décision importante. Vous voulez vous assurer qu’il y a suffisamment d’espace pour vos besoins actuels et pour tout changement futur. Pour les familles en pleine croissance, cela peut être une erreur coûteuse si vous n’y réfléchissez pas en détail avant d’emménager dans une nouvelle maison.

Tenir compte des besoins actuels

Une bonne façon de commencer à déterminer le nombre de chambres à coucher nécessaires pour loger confortablement votre famille est d’évaluer vos besoins actuels. Si vous êtes une famille de quatre personnes avec deux enfants, vous voudrez peut-être commencer avec une base de quatre chambres à coucher pour que vos enfants aient leurs propres chambres et que vous puissiez commencer à penser à une marge de manœuvre pour les invités et les animaux de compagnie. Décidez si vos enfants partageront des chambres ou non avant de commencer à chercher une maison. Tenez compte des écarts d’âge, de la taille des chambres et de ce qui correspondra le mieux à la disposition que vous souhaitez.

Considérations sur l’avenir

En outre, pensez à l’avenir lorsque vous recherchez une maison ou lorsque vous esquissez vos plans de construction. Si vous construisez, vous devriez prévoir du temps pour rencontrer les experts afin de pouvoir envisager différents concepts et aménagements en fonction de vos besoins spécifiques. Les professionnels de l’amélioration de l’habitat pourront vous guider et vous aider à déterminer le nombre de chambres à coucher nécessaires en fonction des projets futurs et du mode de vie de votre famille. Vos besoins varieront selon que vous fondez une famille, que vous réduisez vos effectifs lorsque vos enfants grandissent, que vos parents emménagent avec vous, ou toute autre considération.

Espace flexible

Une autre façon de déterminer le nombre de chambres à coucher dont vous aurez besoin dans votre nouvelle maison est d’évaluer la quantité d’espace « flexible » nécessaire. Il s’agit d’un espace qui peut être utilisé pour n’importe quelle activité au fil du temps, et vous pouvez ajuster la fonction de la pièce lorsque cela est nécessaire. Par exemple, vous voudrez peut-être transformer l’espace en chambre d’amis, en bureau ou en studio d’art à un moment donné. Par conséquent, vous pourriez avoir envie d’avoir une maison comprenant une chambre supplémentaire qui n’a pas une fonction fixe lorsque vous emménagez.

Choisir une banque pour financer son achat immobilier

Il existe énormément de banque sur le marché qui peuvent vous accompagner si vous avez un projet immobilier. En fonction de vos revenus, de votre épargne et de comment vous dépensez votre argent, certaines banques seront plus ouvertes à votre dossier que d’autres.

Parmi ces banques, on peut citer la capca, c’est la banque du crédit agricole des provences alpes côtes d’azur. Elles vous accompagne dans vos projets d’épargne, de crédit et d’assurance, comme tout autre banque classique.